€ 1.150.000 | 4 camere | bagni | 600 mq.
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Descrizione
Splendida villa singola in vendita a Merate.
Una proprietà eccellente da tutti i punti di vista: capitolato finiture e impianti di altissima qualità, ampia metratura, super accessoriata, eccellente stato di manutenzione (pari al nuovo).
Classe A, domotica, geotermia, modernissimi impianti all’avanguardia.
La villa in vendita a Merate è disposta su due livelli oltre mansarda abitabile.
Giardino 1.200 mq sui quattro lati. Box 80 mq.
Metratura e progettazione della villa la rendono ideale anche per due unità abitative.
PRIMO LIVELLO VILLA
L’ampio portico in pietra introduce al primo livello dove si trova la prima zona giorno sorprendente per la ricchezza di luce naturale garantita dalle ampie vetrate scorrevoli tutte affacciate sul giardino.
Questa accogliente zona è stata appositamente progettata prediligendo lo spazio open tra living/relax con stufa in pietra e cucina proprio per massimizzare la resa dell’esposizione solare.
La scelta congeniale delle finiture di alta qualità ha permesso di ottenere un eccellente risultato.
Sempre al piano si trovano anche una stanza studio con bagno, una zona benessere con palestra, bagno turco, sauna e una lavanderia.
Al piano terra e con accesso diretto alla villa il box di 80 mq con locale ripostiglio.
Il giardino di 1.200 mq circonda la villa sui quattro lati ed è dotato di impianto d’irrigazione e di robot per taglio erba.
SECONDO LIVELLO VILLA
Di design la scala in legno, con parapetto in vetro extra chiaro con fissaggio puntuale, che conduce al secondo livello dove si trovano: il soggiorno triplo e la grande cucina con zona pranzo entrambi con accesso al terrazzo di 20 mq con vista panoramica su Montevecchia.
Zona notte separata con: camera matrimoniale, locale guardaroba, bagno padronale, bagno ospiti.
MANSARDA
Ulteriore spazio abitativo la mansarda: accogliente, luminosa, con due balconi e travi a vista sbiancate. Bellissima e scenografica la vetrata dell’open-space (zona relax/hobby) da cui si accede a due camere da letto entrambe con bagno en-suite e balcone dedicato.
IMPIANTI E FINITURE
Cancello elettrico, doppio ingresso, portoncini d’ingresso blindati Silvelox con apertura automatizzata e lettore impronte, videocitofono, sistema di allarme interno ed esterno con videosorveglianza.
Infissi in legno con doppi vetri, tapparelle motorizzate.
Sistema di domotica Knx per la gestione centralizzata di riscaldamento, raffrescamento, illuminazione, oscuranti, videosorveglianza, allarme, irrigazione.
Pompa di calore con funzionamento geotermico per riscaldamento e acqua calda.
Riscaldamento e raffrescamento radiante a pavimento. Camino/stufa in pietra ollare per calore ad irraggiamento (a legna o pellet).
Luci ad incasso Zumtobel.
Sistema audio soggiorno, cucina, camera, zona fitness.
Sistema centralizzato di aspirazione. Sauna e bagno turco Effegibi con cromoterapia, predisposizione vasca idromassaggio/mini piscina da interno con sistema di deumidificazione.
Porte interne a scrigno.
Pavimenti e rivestimenti: parquet a listoni in rovere naturale americano, marmo Piba Marmi (ingresso e bagno padronale), pietra di Luserna.
Impianto di irrigazione a zone, robot taglio erba.
Cappotto termico esterno (sughero) e interno (sughero e lana di pecora).
Questa splendida villa singola in vendita si trova in Brianza in Provincia di Lecco nel Comune di Merate.
Comuni confinanti: Calco, Cernusco Lombardone, Imbersago, Montevecchia, Olgiate Molgora, Osnago, Robbiate, Ronco Briantino. Collegamenti: SS 36 del Lago di Como e dello Spluga, SP 54, Monticello Brianza-Paderno d’Adda, SP Ex Strada Statale 342 Briantea, Como-Bergamo. Stazione ferroviaria di Paderno-Robbiate, sulla linea Seregno-Bergamo 3 km e stazione di Cernusco-Merate, sulla linea Lecco-Milano 2 km. A 30 minuti di automobile da Milano, Monza, Lecco.
Classe energetica (DL 192/2005) A, Epi 26,80 kwh/m2 anno.
Le misure sono puramente indicative.
La villa di pregio in vendita a Merate è proposta in collaborazione con Agenzia Immobiliare Casa&Style.
