€ 3.980.000 | camere | bagni | 2000 mq.
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Descrizione
In vendita azienda vitivinicola nell’Astigiano
Proponiamo in vendita Azienda vitivinicola situata sulle colline di Calamandrana, zona dell’Astigiano particolarmente vocata alla produzione di vini di elevata qualità.
Nebiolo, Barbera d’Asti, Cortese….. solo per citarne alcuni.
Essa si estende per oltre 23 ettari, di cui 11 a vigneti destinati alla produzione di vini D.O.C. e D.O.C.G.
La proprietà si compone di una superficie coperta di circa 2.000 mq.
- Capannone per ricovero attrezzi e mezzi aziendali
- Locale tecnico impianti idraulici e di riscaldamento
- Appartamento indipendente realizzato su un piano adiacente alla struttura principale oggetto di ristrutturazione
- Locale magazzino deposito prodotti finiti e barricheria (oltre alle bottiglie di prodotto finito sono presenti una decina di barriques per l’invecchiamento del vino)
- Zona barbecue
- Appartamento utilizzato dai dipendenti
Cantina di vinificazione:
Il locale è dotato di pigiadiraspatrice, pompa per rimontaggi, tre vasche acciaio inox da 30 Hl, tre botti in legno da 25 Hl, due vasche in acciaio inox da 20 Hl, diverse vasche in vetroresina di varie dimensioni e attrezzature per la vinificazione.
Allo stesso piano sono disposti uno spogliatoio con disimpegno e bagno ed un locale show-room.
La cantina è stata ristrutturata mantenendo la vecchia muratura a secco e a vista e una zona con volta di mattoni pieni a vista.
Sono conservate ed esposte le bottiglie delle varie annate di produzione.
parte abitativa padronale composta:
Al piano terra da: un ufficio, un ampio ingresso, un grande salone di circa 40 mq con vetrate che si immergono nel verde, sala da pranzo, cucina, due bagni, due scale ed un ampio terrazzo di circa 40 mq.
Al primo piano camera, bagno e piccolo soggiorno; camera padronale con locale guardaroba, bagno e due terrazzi; due camere con bagno in comune ed un terrazzo, locale lavanderia.
Un locale degustazione con soffitti a volta a secco realizzato con mattoni pieni vecchi ove accogliere gli ospiti per la degustazione dei prodotti, realizzato con due ambienti comunicanti e attrezzato con bagno per gli ospiti.
Barricheria scavata nel tufo e ricoperta di vecchi mattoni contenente una trentina di barriques.
Crotto naturale scavato nel tufo con acqua sorgiva che gocciola in continuazione.
Tutta la struttura è coperta da impianto antifurto, integrato.
La superficie totale della proprietà è di circa 25 ettari dei quali quelli coltivati sono circa 15: 10 ettari a vigneto e 5 ettari a noccioleto tipo tonda gentile dop. I vigneti sono suddivisi in:
Moscato d’Asti docg
Barbera d’Asti docg
Barbera d’Asti docg
Brachetto d’Acqui docg
Cortese Alto Monferrato
Dolcetto d’Asti doc
Monferrato doc Chardonnay
Nebbiolo doc
Nella primavera 2016 sono stati estirpati e rimpiantati vigneti di:
Dolcetto, Moscato e Barbera
Nella primavera 2017 è stato aggiunto il vigneto a Nebbiolo
Nell’autunno 2017 è stato espiantato il vigneto di Barbera d’Asti docg NIZZA,
Vicino a casa è stato realizzato un orto di ampie dimensioni e sono stati realizzati due piccoli frutteti con una cinquantina di piante da frutta sempre per un consumo personale.
Nella vendita della proprietà sono compresi :
arredo ( mobili, quadri, tappeti, lampadari, lampade applique,……. )
Attrezzature per la lavorazione dei terreni, trattori compresi
Attrezzature della cantina per la lavorazione delle uve
La descrizione e le foto non bastano per capire la bellezza e le potenzialità di questa azienda, bisogna vederla dal vivo fissando un appuntamento.
